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不動産って難しい?「解決します。モモクリが!」

投稿日:2017.03.09

こんにちは、

桃栗柿屋の木田です。

 

春?!

もう雪は降らないですよね?

 

そろそろスッタドレスタイヤを履きかえようと

考え中です。

 

 

さて、

不動産っていろいろ難しいことがたくさんあります。

 

◆今回は「用途地域」とは?・・・・◆

 

不動産広告チラシの下の小さな文字の中に書かれている

「〇〇地域」の文字。

 

ここには「用途地域」と呼ばれるその周辺の町並みづくりのルールが

記載されています。

 

皆さんがこれから土地を探される際に、この部分を見ればおおよその

周辺環境や、将来の町並みも想像しやすいのではないかと思います。

 

用途地域は「住居系」「商業系」「工業系」の三つの地域から成り立っており

さらに12の地域に細かく分かれています。。

 

なぜ、用途地域があるのか??

 

それは、乱開発を防ぎ住環境を守るためです。

行ってみれば建物の住み分けが狙いなのです。

 

「ここは賑やかな町にしていいですよ」

「ことらは工場を造りましょう」

「あそこは静かな住宅街にしましょう」などなど。

 

住宅を建築できるのは工業専用地域意外では可能です。

 

しかし、最も住宅に適しているのは「住宅系」の地域です。

その中でも、静かで日照のある住環境に適しているのは

 

「第一種低層住居専用地域」です。

 

なぜならこの地域では、建築できる高さ制限があり10mを

超える建物は建築できません。

 

ただ気を付けて頂きたいのは「住居系」でも「第二種住居地域」に

なると店舗なども建築可能ですので注意が必要です。

 

ややこしいですが、

一番人気は、「第一種低層住居専用地域」

一番高いのも、住宅地ではこの地域になります。

 

法令上のこともお気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

 

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桃栗柿屋・ハウスドゥ!東近江店

 

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