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住宅ローンなら桃栗柿屋・ハウスドゥ!東近江店へ!

投稿日:2014.10.06

こんにちわ!

 

桃栗柿屋・ハウスドゥ!東近江店

不動産部の髙島です。

 

寒いですねー!台風ですねー!

そんな中でもうちのスタッフのお二方・・・

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半袖です。笑

お元気ですね。20代の私はすでに長袖です。

季節感がないのもいかがかと・・・笑

 

 

 

さて

 

本日は住宅ローンについてお話しようと思います。

 

住宅ローンの中で変動金利、固定金利という言葉を

お聞きしたことはありませんか?

 

その一つ、変動金利についてお客様の為に

なることをお話しします。

 

変動金利というのは半年に一回金利が見直され、

返済額に適用されます。

しかし、実際に返済される額は5年に一度しかかわりません。

 

では、どのようにして返済額がかわるか・・

 

少し見にくいですが、下の画像を参考に

ご説明したいと思います。

こちらは金利が年々上昇した場合を考えて作成しております。

 

ひと月の返済額の中には

元金といって実際借りられた金額と

金利分の支払額が含まれています。

下の画像で言うと

赤色が元金、ピンク色が金利分です。

 

最初に5年間は返済額が変わらないとお伝えしましたが、

中身は元金の返済が少なくなり、金利分の支払いが多くなります。

 

右側の小さな矢印が5年目になりますが、

金利があまりに高くなると元金の支払いがなくなり、

さらには金利分の未払いが発生します。

 

そして6年目に支払いが大きく上昇します。

また、元金の支払いができてないので

返済期間が延びたり、月々の支払いがかなり厳しくなります。

 

変動金利グラフ③

これが度を過ぎると住宅ローンは35年が最長ですので

最終回に多額の支払いを求められます。

 

実際にはそんな資金もなく銀行に差し押さえられ、

家を手放すことになります。

 

 

今、金利が上昇すると言われている時代です。

短期間での返済が可能な方や、資金に余裕のある方は

変動金利でも良いかもしれませんが、

少しでも心配される方は長期固定の金利をお勧めします。

 

また、一般の方は住宅ローンと疎遠の方も多いと思います。

当社で住宅ローンアドバイザーが在住しております。

 

どんな些細なことでもご相談に乗ります。

 

住宅ローンをお考えの方は

桃栗柿屋・ハウスドゥ!東近江店へお越しくださいませ!!

 

 

 

 

あとがき

 

 

高校のサッカー部のメンバーの結婚式

 

左が私、右が新郎君

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左上が快速ウイング、真ん中下がキャプテン

右下がポジション:ベンチ

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懐かしさもあり、大変楽しい一日でした。

 

 

 

でわでわ

 

 

 

 

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桃栗柿屋・ハウスドゥ!東近江店

 

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フリーダイヤル:0120-338-336

 

 

 

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